investir_loi_pinel

Loi Pinel et investissement locatif : comment ça marche ?

Le logement est la première dépense dont l’étudiant se préoccupe. En France, il y a plus de 2.3 millions d’élèves dans l’enseignement supérieur avec plus de la moitié vit en dehors du foyer familial dans le cadre de leurs études, ce qui représente un million de logement à trouver. Sans compter le nombre croissants d’étudiants étrangers ! L’Etat dispose d’un peu plus de 300 000 logements, dont la moitié gérés par le CROUS. Plus de 2.5 millions d’étudiants sont attendus à l’horizon 2021. Pour combler ce déséquilibre entre l’offre et la demande, le gouvernement s’engage à créer des logements supplémentaires et cherche à motiver les investisseurs ! N’hésitez pas à vous renseigner si vous désirez avoir des informations sur l’investissement locatif de résidence étudiante.

loi pinel investissement locatif

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Aujourd’hui, les Français recherchent les placements les plus sûrs et les plus rentables, à la fois pour préparer leur retraite et pour transmettre un patrimoine à leurs proches. Ainsi, investir dans l’immobilier locatif apparaît pour beaucoup comme une solution parfaitement adaptée. 

  • Réduire ses impôts
  • Préparer sa retraite
  • Se constituer un patrimoine
  • Protéger sa famille
  • Compléter ses revenus
 Loi Pinel : Comment ça marche ? 

Afin de permettre aux citoyens de se constituer un patrimoine durable, un dispositif fiscal a été mis en place sous le nom de la Loi Pinel, par le biais de l’investissement locatif. Il est donc possible d’acquérir un bien immobilier avec un faible effort d’épargne. La contribution de l’investisseur est estimée à moins d’un tiers du montant de son acquisition. 

  • 50 % correspondant aux loyers versés par le locataire pendant 12 ans
  • 29 % correspondant à d’effort d’épargne restant
  • 21 % correspondant à l’économie d’impôt

 Dit de cette manière, c’est un peu flou. Jetez un oeil à cet exemple pour plus de clarté.

Pour l’achat d’un bien immobilier neuf d’une valeur de 160 000 €, vous bénéficiez d’un réduction d’impôt totale de 33 600 € au terme d’une période de 12 ans.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la Loi Pinel en 2016 ?

  • Le propriétaire doit louer le logement en résidence principale d’un locataire.
  • La durée de location doit d’au moins 6 ans
  • Le logement doit être loué dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien.
  • Le propriétaire s’engage à respecter les plafonds de loyer et de ressources des locataires.

Il faut aussi justifier de la construction du bâtiment ou du logement neuf  

Loi Pinel : 3 exemples concrets 

Une économie d’impôt de 12% sur 6 ans : Si vous achetez un bien immobilier à 220 000 €, vous bénéficiez d’une économie d’impôt de 26 400 € sur 6 ans, soit une économie de 4 400 €/an.

Une économie d’impôt de 18% sur 9 ans : Si vous achetez un bien immobilier à 160 000 €, vous bénéficiez d’une économie d’impôt de 28 800 € sur 9 ans, soit une économie de 3 200 €/an.

Une économie d’impôt de 21% sur 12 ans : Si vous achetez un bien immobilier à 300 000 €, vous bénéficiez d’une économie d’impôt de 63 000 € sur 12 ans, soit une économie de 5 250 €/an.

Source : Site Decret Pinel

A voir aussi Yomoni, première société digitale de gestion privée accessible à tous !

200-5

publireportage

A propos Walid Zioui

J'aime le poulet !

2 commentaires

  1. promoteur immobilier toulouse

    Article intéressant qui explique bien ce qu’il se passe dans les grandes villes étudiantes, notamment Toulouse, où beaucoup d’étudiant ont du mal à se loger. La Loi pinel a permis aux parents d’investir dans l’immobilier et de loger leurs propres enfants tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts.
    Ce montage très attractif a connu un énorme sucés sur Toulouse, notamment dans les quartiers étudiant tels que Rangueil ou le centre ville mais d’autres programmes immobiliers neufs en ont également bénéficier
    Malheuresuement la loi s’arrête au 31 décembre 2016, donc il ne reste que quelque mois pour en bénéficier

  2. intéressant, pour ou contre la loi pinel ?

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *